沈执行新征地补偿标准 综合地价最高45万元/亩

  沈阳市征地区片综合地价表(市内五区)

  本报讯 辽沈晚报、聊沈客户端记者王琦报道 今年起,沈阳将执行新的征地补偿标准,其基准对象为一般农用地,以此为基础,按照建设用地1.0、未利用地0.8;基本农田1.2进行调整。

  日前,沈阳市政府印发《关于公布实施沈阳市征地区片综合地价的通知》,其中提到上述内容。根据对外公布的沈阳市征地区片综合地价,其中最高地价达45万元/亩。

  根据《通知》内容,新的标准适用于沈阳市行政区域范围内(沈抚新区管理范围除外)的征收补偿。其中,本征地区片综合地价是指法律规定征收农用地的土地补偿费和安置补助费之和。

  基准对象为一般农用地。以此为基础,按照建设用地1.0、未利用地0.8;基本农田1.2进行调整。在实施征收中不得降低补偿标准。

  另外,《通知》中要求,被征收土地上有附着物和青苗的,对地上附着物和青苗的所有权人应另行补偿;依法收回国有农场土地使用权的补偿和职工安置按照有关规定执行;建设项目施工和地质勘察等需要临时使用集体土地、国有农用地和未利用地,每年按征地区片综合地价的15%给予补偿。

  根据沈阳市公布的征地区片综合地价标准,沈阳市平均价为4.34万元/亩,从各县市区的从面来看,沈河区平均价最高,达45万元/亩;随后是皇姑区平均价28.12万元/亩;最低的为康平县,平均价为3.11万元/亩。

  不同的区域,又划分出7个不同等级的区片,地价标准也各不相同,其中Ⅰ级价格最高,逐级减少。如沈河区东陵街道部分地区、丰乐街道、马官桥街道、南塔街道、泉园街道属于Ⅰ级区片,地价达45万元/亩;皇姑区包含了5个不同等级的区片,其中北陵农场属Ⅰ级,地价40万元/亩,陵东街道的不同村等级不同,分别为38.5万元/亩、28.3万元/亩、20万元/亩;除此之外,大东区前进街道部分地区、于洪区北陵街道部分区域地价也在20万元/亩以上。

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