本报记者 李曼

　　6月30日11时5分，伴随着一声巨响，丹东新区那两栋立了16年的烂尾楼应声倒地。

　　“别看爆破十几秒就结束了，但为了办成这件事，我们已经磨了一年之久。”看着腾起的烟尘，丹东边境经济合作区建设管理局局长赵健强长舒了一口气。

　　这两栋楼均高55米，建筑面积约5万平方米，曾是当地一块“烫手山芋”。项目始建于2009年4月，由丹东凯特房地产开发有限公司开发，原计划建成鸭绿江成功花园酒店。然而，因经济环境波动，原本合作的开发商接连撤资，工程被迫搁浅，于2010年停工，仅完成了酒店主体框架工程，是全省烂尾楼项目盘活处置台账中的重点盘活项目。

　　由于烂尾多年，项目一层的主体承重结构遭到破坏。2023年经专家论证，因结构受损和不满足现行规范等原因，该楼已无法继续使用，续建的可能性至此彻底断绝。

　　这两栋楼最初规划为纯商业用地，按照目前的市场情况，如此大的单体和面积，盘活难度极大。但是丹东市并没有因为难度大而放弃，而是紧抓近年来国家以及省、市出台的一系列“停缓建”盘活政策，专门制定了项目盘活方案。这一招，相当于把死棋走活了。

　　银行的负累也被逐步解除。面对一笔长期无法消化的坏账，银行同样急盼出路。政府主动介入，帮企业梳理债务，反复与银行沟通，最终将抵押物从“废楼”换成“地皮”，银行抵押物的问题得到了解决，企业也重新拿到项目的主动权。与此同时，公安部门指导企业选定了符合项目现场实际的定向爆破方案。

　　“如果不是政府帮我们跑手续、理脉络，这栋危楼不知道还要晾多久。”凯特房产建设单位负责人徐瑞阳感慨道，“搁置了十多年，原本没有信心再加大投入，但是看到政府这么积极地帮我们解决困难，把企业的事儿当自己的事儿办，我们也坚定了信心，努力克服资金上的困难。”徐瑞阳说，政府不仅主动上门帮着走手续、批规划，就连周边道路和管网配套也提前安排上了。

　　爆破那天，除了“轰隆”一声响，其实还有很多看不见的工作。虽然已做了万全的准备，但边境经济合作区的工作人员还是提前协调，维修队在附近随时待命，防止爆破波及路灯等基础设施，临近小区物业也提前做好了清扫灰尘的准备。“这些小事看着不起眼，但要是出了岔子，影响的是老百姓过日子，我们能想到的，都要做好准备。”赵健强说。

　　事实上，这并非丹东第一次拆除盘活。距离此次爆破项目仅200余米的金地·荣蓁颐和家园（原红顶商场）和太阳商城，便是2025年完成拆除盘活的典型案例。如今，工地上塔吊林立，楼宇拔节生长，正全力冲刺年底主体完工目标。

　　“理旧账也是政绩，旧账不理，新账只会越来越多。”去年以来，丹东市委主要领导调度，边境经济合作区、市公安局、住建局、自然资源局等部门通力合作，逐项破解项目沉淀多年的历史遗留问题。此前，丹东已先后完成大剧院、红顶商场、27中学等十余个闲置及烂尾项目的整治盘活工作。

责编：栾 溪
审核：叶 健